住宅ローンの融資実行日とは？

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住宅ローンの融資実行日とは、銀行から借りたローンが口座に振り込まれる日のことをいいます。

住宅ローンの融資実行日はいつ？

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住宅ローンの融資実行日は審査や契約などの手続きが行われ、実際に住宅の引き渡し日と融資実行日が同日になる場合が一般的です。融資実行は、金融機関の営業時間内に合わせて設定されるので平日の日中（9時〜15時の間）になることが多いです。金融機関によって融資実行の時間は異なるため、詳しい時間を知りたい場合は確認しておきましょう。

住宅ローンの融資実行を遅らせられる？

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住宅の引き渡し後でも住宅ローンの融資実行を遅らせることはできます。ただし、購入代金を一時的に全額立て替える必要があります。負担も大きくなるためどうしても融資実行日を遅らせたい場合は、つなぎ融資を利用することをおすすめします。

住宅ローンの融資実行日までに準備すること

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住宅ローンの融資実行は不備があった場合は実行されません。引き渡しが遅くなり、売主にもお手数をかけないよう、スムーズな取引を行うためにも事前準備は期日を守って行いましょう。

必要書類

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住宅ローンの融資実行日までに準備しておくべき書類を記載します。実印や銀行印、印鑑証明書は新たに発行すると時間がかかります。すぐに用意できるか、手元にあるのか確認しておきましょう。

司法書士へ依頼する

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住宅ローンを組む際には、所有権保存登記（新築物件）や所有権移転登記（中古物件）、抵当権設定登記が必要になります。自分で行うことも可能ですが、書類を準備・作成し法務局に相談・提出する手間と時間を要します。そのため、専門家である司法書士に依頼することをおすすめします。

【依頼費用】

住宅ローンの融資実行日までの流れ

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続いて、住宅ローンの融資実行日までの流れを解説します。

融資実行時までに支払う諸費用のタイミング

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最後に、融資実行時までに支払う諸費用のタイミングについてまとめて紹介します。

住宅ローンの融資実行日までに不備がないようにしましょう

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以上、本記事では住宅ローンの融資実行日までの流れや準備するものを解説しました。融資実行日までにはさまざまな審査があり、準備するものも多いです。少しでも不備があると融資が行われないので大まかな流れを把握しておくとスムーズな取引ができます。住宅ローンやそのほか不動産売買に関することの相談は無料オンライン相談で承っております。オンライン相談を活用し、スムーズな取引を実現しましょう。