マンションの査定を受ける際、「しっかり掃除をするべきだろうか」「掃除はどのくらいすればいいのか」と迷っている方もいるはずです。マンションの部屋を掃除することで、査定金額にどれくらいの影響があるのか徹底解説！ぜひ、本記事を参考にマンションの査定を成功させましょう。

マンションの査定は掃除によって変わる？

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マンションの査定を受ける際、掃除で査定金額が変わるのか気になるところでしょう。結論から言うと、掃除をしてもマンションの最低金額はそれほど変わりません。

マンションの査定価格は、築年数や間取り、面積、外観、破損度合い、利便性、立地などを調べるので、たとえ念入りに掃除をしたとしても査定価格が上がることはほとんどないでしょう。

ただし部屋の中が散らかっていたり汚れきっていたりすると、担当スタッフは査定しにくくなるので、最低限の掃除は必要です。

マンションの掃除は内覧前に念入りにするのがベスト

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マンションの掃除を念入りにする際は、内覧前にするのが望ましいです。マンション購入者はどのような物件なのか細かく見るので、部屋が汚れていたり散らかっていたりすると、マイナスな印象を持ってしまいます。

散らかり具合によっては、マンション購入を断念してしまうかもしれません。少しでもマンションの購入のきっかけを作るためには、内覧前の掃除が重要です。

マンション内覧前の掃除で押さえるべきポイント

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マンション購入者が少しでも物件契約について前向きに考えてもらうためには、内覧前の掃除が欠かせません。ここからは、マンション内覧前の掃除で押さえるべきポイントを紹介します。

全室くまなく掃除する

マンション購入者は、どのような部屋なのか細かくチェックします。人によっては確認するフロアが異なるため、どの部屋を内覧するのか分かりません。そのため、どのような部屋でもいつでも見せられるように、全室くまなく掃除する必要があります。

フローリングや壁などはもちろんのこと、キッチンやトイレ、浴室、ベランダ、収納スペースなど細かく掃除しましょう。

水周りや玄関などは念入りに掃除をする

マンションの掃除でとくに力を入れる必要があるのが、玄関と水周りです。

まず玄関は部屋の入り口にもあたるため、汚れが目立っていると訪問者は幻滅してしまいます。玄関は部屋に対する第一印象をもたらすスポットでもあるので、汚れはきれいに掃除し、靴はしっかり収納ケースにしまいましょう。

そして水周りは、生活でより多く使うスポットなので汚れていると不潔な印象を与えてしまいます。とくに水垢やカビなどが目立っていると、マイナスの評価を受けてしまうかもしれません。

しっかり専用の掃除器具を使い、トイレや浴室、キッチンなどの水周りは常に清潔な状態にするようにしましょう。

共有エリアの掃除も徹底する

マンションの掃除をする際は、共有エリアも忘れてはいけません。とくに入り口付近のエントランスはかなり重要。エントランスが汚れきっていたり、散らかっていたりすると、部屋に入る前に訪問者は幻滅してしまいます。

マンション購入者を幻滅させないためにも、部屋のみならず共有スペースの掃除にも着手しましょう。

残置物をなるべ減らす

マンションの部屋を広く見せたい場合は、残置物をなるべく減らすのが望ましいです。家具や家電などが置いてあると、見せ方によっては窮屈感を感じてしまいます。

内覧に来る人によってはどれくらいの部屋の広さなのか念入りにチェックしたいので、余計なものは事前に片付けましょう。

におい対策も忘れずに行う

マンションの掃除をする際は、臭い対策も忘れずに行いましょう。たとえきれいに掃除をしたとしても臭いが残っていると、マンション購入者に不快感を与えてしまいます。ソファーやカーテンなどにおいが付着しそうなスポットには、掃除を終えた後に消臭スプレーをかけましょう。

もし自分でにおいを確認するのが難しい場合は、第三者にチェックしてもらうのがおすすめです。

自力で掃除をするのが難しい場合は専門業者に依頼してみる

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マンションによってはかなりの面積を誇っているところもあるので、自力で掃除をするのは大変でしょう。もし掃除が難しい場合は、ハウスクリーニング業者に依頼するのがおすすめです。

業者であれば自分の目では届かない細かい部分まで掃除をしてくれるので、より一層マンションがきれいになるでしょう。

ただし依頼をする際は、費用とサービス内容を確認することが必要です。業者によっては、料金やサービス内容が異なります。そのため適当に業者を選んでしまうと思わぬ出費が発生したり、十分なサービスが受けられなかったりというようなトラブルが起こるかもしれません。

このようなトラブルを起こさないためには、複数社ごとに比較するのがポイント！複数の業者を比較すれば料金相場や具体的なサービス内容が把握しやすくなるので、いくつか候補を挙げて利用しやすい業者を選びましょう。

マンションの内覧前に掃除を徹底しよう

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マンションの査定を受ける際は、掃除しても査定金額に差が現れるとは限りません。より念入りに掃除をするべきタイミングは、マンションの内覧前です。訪問者はどのようなマンションなのか細かくチェックするので、汚れていたり散らかっていたりすると購入を断念してしまう可能性があります。購入のチャンスを逃さないためにも、マンションの内覧前はしっかり掃除を徹底しましょう。