初めてマンション売却をした際に「失敗した」という事例をブログに綴った体験談は少なくありません。売却時において注意するポイントや原因を事前に調べることは大事です。本記事では、これからマンションの売却を考えている方に向けて、ブログでよくある失敗事例を解説！ぜひ、参考にしてみてください。

マンション売却の失敗事例10選

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マンション売却の失敗事例は数多くあります。以下は代表的なマンション売却の失敗事例です。

• 売却期間が短かった
• 買取を選んでしまった
• 相場を調べなかった
• 相見積もりを取らなかった
• 査定額だけをみて不動産会社を選んでしまった
• 金額を高く設定しすぎて売れ残ってしまった
• 確定申告を忘れてしまった
• 売却金額が住宅ローン残債を下回ってしまった
• 不動産会社と意思疎通ができていなかった
• マンションの整理整頓をしていなかった

それぞれ詳しく解説します。

売却期間が短かった

売却期間が短く、余裕がなかったため納得のいく買い手が見つからなかったケースがあります。妥協して売却してしまうことも珍しくありません。

マンション売却は時間がかかることも多いため、半年から1年程度は余裕を持って売却を行うようにしましょう。

買取を選んでしまった

マンションは買取に出せば短期間で手放すことができます。しかし、買取は売却と比べて価格が安いため、後悔してしまう方も少なくありません。

買取という選択肢を考えておくことは重要ですが、早くマンションを手放したいからといって選ぶことのないように注意しましょう。

相場を調べなかった

マンションの相場を調べなかった結果、相場よりも安い価格で売却してしまう場合があります。相場よりも高い価格を設定してしまい、いつまでも売れ残る場合もあるため注意しなければいけません。

様々な要素によってマンションの価格は変動します。近隣のマンションがどれくらいの価格で売却されているかチェックしましょう。

相見積もりを取らなかった

マンションを売却する際は、不動産会社に相見積もりを取ってもらうことが重要です。相見積もりがないと、相場よりも安い価格で売却されてしまうかもしれません。

信頼できる不動産会社を見つける上でも相見積もりは重要です。必ず取るようにしましょう。

査定額だけで不動産会社を選んでしまった

不動産会社を選ぶ際は、過去の実績や担当者の対応などが重要なポイントです。査定額で不動産会社を選んでしまい、後悔する方は少なくありません。

口コミもチェックして、本当に信頼できる不動産会社か確認するようにしてください。

金額を高く設定しすぎて売れ残ってしまった

マンションの売却価格を高く設定しすぎて売れ残ってしまうケースも考えられます。途中で価格を変更することは可能ですが、高く売ろうという思いが強すぎると価格を下げられないケースも多いです。

販売期間が長くなる場合は、都度価格の見直しを行うようにしましょう。

確定申告を忘れてしまった

マンション売却によって得た利益は高額になるケースも多いため、確定申告を行わなければいけません。確定申告を忘れてしまい、追徴課税となってしまう場合も多いです。

売却金額が住宅ローン残債を下回ってしまった

売却金額が住宅ローン残債を下回ってしまい、ローンの返済だけが残るケースもあります。売却金額を設定する際は、少なくとも住宅ローン残債と比べて高く設定するようにしましょう。

不動産会社と意思疎通ができていなかった

不動産会社と意思疎通ができておらず「売却価格が思っていたものと違った」「積極的に販売活動をしてくれなかった」などのトラブルが発生する場合があります。不動産会社と相談した内容は、必ずメモに残しておくようにしましょう。

マンションの整理整頓をしていなかった

マンションが汚れていると、それだけで買い手が離れてしまう可能性があります。マンションの整理整頓はマンションを売却する上で欠かせないといえるでしょう。

リフォームをする必要はありませんが、少なくとも清潔感があるような内装にしておくことが重要です。

マンション売却を成功させるために大切なポイント

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マンション売却を成功させるためには、以下のポイントが重要です。

• 事前に不動産売却の知識を身につけておく
• 不動産会社選びを念入りに行う

それぞれ詳しく解説します。

事前に不動産売却の知識を身につけておく

不動産売却に関する基礎的な知識は事前に身につけておきましょう。不動産売却と買取の違いや税金に関することなどを理解しておけば、失敗する可能性は少なくなります。

複雑ではありますが、マンション売却を成功させる上では欠かせないポイントです。

不動産会社選びを念入りに行う

不動産会社選びは念入りに行うようにしましょう。口コミを参考にするのはもちろん、ホームページで公開されている過去の実績を確認するのも欠かせません。

複数の不動産会社にアポを取って、担当者の対応で決めるのもおすすめです。

マンション売却のブログを参考にして失敗を防ごう

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ブログでマンション売却に失敗したという声をあげている方は少なくありません。本記事で紹介した事例を参考に、マンション売却が失敗しないように念入りに準備を行いましょう。ブログにはリアルな声が多く掲載されているので、よくチェックしておくのも重要です。